玉溪高铁新城、科教创新城、老五街片区更新改造……未来的玉溪前途不可限量！
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来源：综合玉报微生活、
昆明市规划设计研究院、玉溪规划等
近日，
玉溪高铁新城规划出炉，并开工建设；
老五街片区更新改造方案出炉；
《玉溪市2020年政府重点工作展望》中指出：
将加快科教创新城建设；
…………
看完这三个方案后的小编，
简直是激动不已！
如果这三个方案成功落地，
那么5年后的玉溪必将是另一番面貌，
到时候生活更加便利，环境更加舒适
住在这里更幸福，心情也将更加美丽哟！
现在，
我们一起来看看这三个片区未来是什么样子的
高 铁 新 城
玉溪高铁新城由玉溪市政府与云南建投集团携手打造，该项目选址于中心城区西侧，玉溪高铁站对面，规划面积约8平方公里，由由汇溪路、杯湖路、昆玉高速公路围合而成。项目将融入国家“一带一路”建设，把交通优势转化为产业优势，把玉溪主城区资源优势和新城建设融为一体，按照海绵城市、智慧城市、生态园林城市的理念，打造滇中国际生态康养城。
那么，
高铁新城
究竟“新”在哪里？
1.新地标
城市展厅
城市展厅项目规划用地位于杯湖公园一侧，靠近站前大道。项目净用地6684平方米，总建筑面积4751.79平方米，总投资10106.8万元，建设周期一年。展厅建设完成之后将集中展示玉溪文化及8平方公里高铁新城的发展规划。
2.新生态
杯湖公园
杯湖公园项目位于玉溪市高铁新城中心位置，项目总占地面积80.9亩，项目景观面积53936.96平方米，总投资18814万元，计划建设周期一年。杯湖公园项目旨在挖掘并展现杯湖尘封已久的独特文化内涵，打造令人惊艳的、充满活力与节奏的绿色城市客厅，塑造玉溪高铁新城现代化创新型生态核心。
3.新人居
8、9#地块
高铁新城8、9#地块规划为人居住宅，占地面积约合104.55亩，分别为中式院墅及阔景大平层，各类户型一应俱全，计划打造住宅462户，用心筑造理想人居，重新定义“门户上的生活”。
4、新休闲
多功能酒店
高铁新城酒店位于高铁站的东侧，近邻中心公园，东侧为政府大楼，南侧为建投大厦。酒店作为北侧商业街区的延伸节点，延续了北侧新中式街区的体块与造型特点，与整个高铁新城核心区融为一体。
酒店整个用地范围约15亩，由大堂、餐厅、客房、四合院等6栋建筑组成，结合亲水庭院融入整体公园环境。酒店主要功能：客房、大堂、全日制餐厅、宴会厅（多功能厅）、会议厅、办公室、健身房、露天游泳池等。
5、新征程
建投发展大厦
建投发展大厦是云南建投集团在玉溪区域的办公中心。项目拟建7层的办公建筑，以玉溪市高铁新城的规划思路为依托，发挥场址良好的区位优势及环境优势，建成优秀的现代办公建筑，带动周边新城建设开发。通过优化设计，力争将项目建设成为具有玉溪特色的、人性化的、绿色节能的现代办公建筑。
老 五 街
老五街更新改造效果图
玉溪地处滇中腹地，区位独特，气候温润，有“滇中碧玉”之美称，“玉汝于成，溪达四海”的玉溪精神更是体现了玉溪独特的文化和山水特色。老城区是历史文化的起源地和集中展示区，是玉溪精神的核心体现地，在历史的长河中，老五街积累了丰富的历史文化遗迹，成为玉溪客栈文化、马帮文化的集中见证地。
然而，老城区尤其是老五街片区面临破败、凋敝、被现代建筑蚕食、功能单一等问题，出现了重经济、轻社会文化；重外围新区发展，轻老城保护更新的现象。
破败、凋敝的老五街
功能单一、被现代建筑蚕食的老五街
设计人员入户调查、专家现场调研、多方参与讨论
规划以“挖掘城市记忆，发掘价值要素，结合当代城市发展的需求展示与传承城市记忆”为总体思路，提出以马帮文化、客栈文化为主题，传承和延续片区的历史文化要素，打造具有老五街历史文化和建筑特色的文化旅游综合体,与老城历史特色商业核心形成差异化发展。并形成独具特色的空间布局：
延续老城区的空间格局
传承老五街“有街无巷、院院相接”的空间肌理
延续老城区的空间关系
院院相接有街无巷的老城空间肌理
鸟瞰图
一、功能策略。规划提出了以下概念：
跟随赶马人的脚步
体验老五街的历史文化
形成7个分区，9个主要历史文化节点，多种节事活动，3条游线：一条主轴线、一条环线（赶马人的脚步）、（团体游线和个人游线）以优化老五街的功能。
功能优化布局图
二、文化策略。保护和修缮质量较好的5个院落，恢复挖掘的9个历史文化节点，同时融入软体文化，将节庆文化、与历史文化相关的特色产业作为横向连接，注重软体加运营。
恢复9处历史文化节点
老五街软体文化活动策划表
恢复的武庙及其周边建筑群
三、街巷空间策略。延续原有的街巷尺度，营造传统街巷的文化氛围。延续原有的街巷尺度，一类街巷（新兴路）控制街道1.0≤D/H＜5；二类街巷（步行环线）0.5≤D/H＜1.0；三类巷道（巷道）D/H≤0.5。
道路交通系统图
街巷空间控制图
同时，利用地形高差，将东风大沟的水引入老五街，水随巷走，打造生动和灵动的街巷空间。
水随巷走的街巷空间
四、院落空间策略。一是延续，延续老五街多进院的建筑布局；二是创新，二层连廊，打造形连实离的街巷空间。
空间机理的延续与创新
改造前的新兴路2号 改造后的新兴路2号
老五街改造前 老五街改造后
老五街为老城区非紫线区域，本次规划以价值评估为基础，妥善处理好开发与保护的关系，建立了保护为前提的非紫线区域“棚户区改造模式”。
我们认为“空间只是外壳，场所才是灵魂”，不仅对建筑空间进行布置，更重视文化“灵魂”，规划植入玉溪米线节、高台戏、花灯剧等“软文化”，通过不同时节的节庆策划，赋予老五街更多文化灵魂，促进后期的良性运营。
以产权为基本单元，保留改造质量较好的院落，并鼓励沿街商业原址回迁。
规划进行了大量入户调查及公众参与工作，按照“可走可留，可修可换”，愿意货币安置、实物安置结合的方式进行意愿式安置，充分尊重居民意愿。
本规划已顺利通过了玉溪市规委会的审查，填补了玉溪老五街片区长期缺乏发展与控制依据的空白，并在规划的指导下，一期部分正在有序推进，老五街一期的改造开启了玉溪老城的改造之路，老五街也正一步一步成为老城区改造的试金石。
多年以后
大美玉溪，老城将不再掉队
回到老五街
希望它仍是被时光消磨的痕迹斑斑的那片老城
那里依然有熟悉的街巷、久违的杂货铺
多了的是恢复了的那些曾经遗失的历史文化
和越来越丰富的街道活力
……
科 教 创 新 城
科教创新城（效果图）
日前发布的《玉溪市2020年政府重点工作展望》中指出：加快科教创新城建设。推动北航云南玉溪研究院、云南农大玉溪未来技术研究院、玉溪脑科学与人工智能研究中心早日落地。加快玉溪体校、少体校建设，确保“一场三馆”主体工程完工、玉溪卫校新校区秋季招生办学。启动创新创业中心规划建设。
01规划范围规划区位于玉溪市中心城区东北方向，城市结构性主干道红龙路从规划区中部南北向穿过。规划范围东至白龙潭风景名胜区，西至红旗河以西的夏井村、北城中学一线，北至前卫营村，南至东风水库。总规划面积12.6平方公里。
规划用地区位及范围图
02规划规模规划区总面积为12.6平方公里，其中城市建设用地面积为11.0平方公里。可容纳10万人口，其中居住人口约5万人，高校高职人口约5万人。
城市设计总体鸟瞰图
03功能定位玉溪市科教创新城核心区的功能定位为：玉溪科创城。以高等教育为引力，以科技创新研发为动力，以泛亚国际需求为助力，构建产教协同、校企携手的全新发展路径，打造成为“产、学、研”为一体的知识型科技新城。
总体目标
泛亚国际人才培养输出新高地
国家海绵智慧城市宜居新典范
云南战略新兴产业研发新平台
城市设计总体鸟瞰图
04各种规划图纸咱玉溪的整体城建水平在逐步提高，
未来城市发展肯定会达到我们意想不到的程度。
玉溪紧邻省会城市昆明，
是云南建设面向南亚东南亚辐射中心和向南开放突进的交通枢纽，
是滇中城市经济圈建设的核心城市之一，
是国家实施东盟“10+1”自贸区、
孟中印缅经济走廊、
大湄公河次区域经济合作、
“泛珠三角”区域经济合作、
长江经济带和“一带一路”
等发展战略的重要节点城市。
真的是前途不可限量~
相信未来一定会更美好的！
#今日话题#
这三个建设项目你更支持哪一项呢？