不通过中介买房能过户吗（买二手房中介起到什么作用）
更新时间：2023-05-19 10:01责任编辑：秦小芳关键词：买房,作用,二手房,二手,中介
现在很多二手房或新房都是通过中介购买的，新房不需要支付中介费，而二手房需要，如果你不想花二手房的佣金找中介购买的话，可以不通过中介，只是需要注意的事项比较多，不然就会被坑。
不通过中介买房能过户吗
不通过中介买房可以过户。买二手房过户的时候并没有要求一定要通过中介，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产过户手续比较复杂，如果没有相关经验可能在办理的时候不会太顺利。
不通过中介买房需要注意什么事项
1、看房。
首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。最后，还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。
2、签订合同。
一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查。
3、注意付款方式。
最好是在过户当天支付。办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。
买二手房中介起到什么作用
中介是二手房房屋交易提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，主要起到的作用有两种，一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，另一种是提供房屋交易的信息，并努力促成买卖双方交易成功。