今日土拍|碧桂园落子东方广场 金地5231元/平竞得南部新城芳草街地块

5月23日长春市规划和自然资源局二楼共有四宗地块出让，土拍现场比较热闹，值得一提的，碧桂园这次终于在长春拿地了！

今日竞拍的四宗土地中，位置最好，竞争最激烈的当属南关区10.4万平地块，共有三家品牌地产商争夺，金地、万科、天茂，经过80轮的激烈竞争最终被金地以单价5231元/平收入囊中。

万科和碧桂竞争经开区5.2万平居住用地，经过49轮竞拍最终被碧桂园以楼面价3365元/平摘得。

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地块一：碧桂园楼面单价3365元/㎡摘得

该宗地块曾经在去年连续两次流拍，今日土拍共有万科、碧桂园两家房企巨头的争夺，经过现场竞价49轮最终被最终，被碧桂园以楼面价3365元/平摘得。本次土拍地块距离东方广场小学和新建校洋浦中小学很近，距离地铁2号线也比较近。这一区域如今也是品牌汇集，融创、恒大、碧桂园、万科，区域未来将迎来新的发展契机。

目前该地块临近在售楼盘恒大帝景在售改善型大户居多均价10600元/平方米、融创洋浦壹号主打刚需起价8600元 / 平米、六合一方均价8000元 / 平米。

地块二：长春金地卓远房地产开发有限公司（金地）以单价5231元/平摘得

该地块位置极佳，土拍现场，共有天茂、金地、万科地产三家房企参与竞拍，经过80轮竞拍最终该地块被金地以楼面价5231元/平收入囊中。这应该算上是目前为止金地在长春拿得面积最大的一块地。

地块临近八一水库，属于成熟居住区，该地块紧邻云湖府邸、万科新都会、保利溪湖林语等在售项目，临近八一水库很近。在售项目产品均为改善型户型，均价约13-17000元/平。未来该地块的产品也必将是高端改善属性住宅产品。

地块三：经开15.4万平商用地被吉林省达声房地产开发有限公司（力旺）以单价1663元/平摘得

该地块曾经出现在2020年长春市土地推介会上，地块位于经开区兴隆保税区，周边无住宅项目在售。这是力旺年内在拿的第二块地。据长春市国土资源局信息公示，该地块项目建成后会将成为中大型社区。

地块四：吉林省弘富房地产开发有限责任公司（大众）以单价2206元/平摘得

该地块紧邻今年即将开工的轻轨4号线南延长线，临近净月欧亚购物中心、新天地购物广场、麦德龙、迪卡侬等，属于潜力板块。大众底价摘得，将建设大众理想城市项目的后续产品。

大众置业理想城市售楼处位于国际会展中心会展大饭店一楼,高层户型面积92-125平米,叠墅为6层,小高层为12-18层,洋房为4/6层,大高层为25-33层;一期叠墅户型面积164/173/180平米,小高层户型面积116-137平米,洋房户型面积90-130平米,高层户型面积92-125平米，价格待定。

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