大势津南，今非昔比的咸水沽地块

咸水沽是津南区政府所在地，是全区政治、经济、金融、商贸、文化教育中心。咸水沽自古商业繁盛，地处要冲，作为天津的工商业重镇，拥有雄厚的经济基础。如今的咸水沽，依托京津冀，服务环渤海，面向东北亚，用区域和国际视野，着眼天津未来长远发展，着力优化空间布局、提升城市功能。01津南地缘·异军突起的大势区块伴随着国展的工程推进而备受瞩目，咸水沽地块开始逐渐成为天津市人的焦点，作为津南的老牌地块，这里曾经交通不便、配套设施不全，而无人问津。如今，随着地铁的延伸和国展中心的推进，津南咸水沽，又重新进入了大家的视野，成为2020年房地产市场异军突起的大军。年轻人讲究经济实惠性价比，价格是决定性因素，人民币玩家买市区，追求性价比的“刚需”就得“被迫”向外看了。目前咸水沽在售新房价格，均价在13500/㎡—20800/㎡之间，假如买一套90平米左右的刚需，120万左右就够了。换做市区，这个价格可能只够首付，或者买个小平米的老破小。市区置业的还贷压力和老破小的居住环境，把咸水沽区域衬托得性价比突破天际。置业价格在心理预期范围内，就解决了主要问题，接下来就是看这区域的综合配套了。02地铁交通·没人能忽视的通勤问题置业考虑的因素无外乎是价格、交通、商业、教育、医疗以及产业。那么咸水沽地段表现的怎样呢？交通道路方面，有天津大道和宁静高速，通连市区和滨海新区。轨道交通方面，虽然津南属环城四区，但是在建和计划中的轨道就有4条，堪比市区。能影响咸水沽的分别是地铁1号线，地铁6号线延长线，Z1和Z3线。目前对居民生活影响最大的是地铁1、6号线延长线。1号线延长线咸水沽北站，6号线延长线终点站咸水沽西站，分布在区域的一北一南。东沽路站现已贯通运营，6号线延长线终点站咸水沽西预计2022年试运营。至于Z1和Z3线，目前还在计划中，时间上比较久远。03医疗商业·无法忽视的发展趋势教育资源方面。多所市、区级重点中小学汇聚于此，如津南第一幼儿园，乐新国际双语幼儿园，区重点小学津南实验小学、重点中学咸水沽四中。从幼儿园到大学，一站式全龄教育，完备的教育梯度为孩子提供优质的教育保障。优质教育荟萃，浓厚文化气息。商业配套齐全，有老牌商场月坛商厦、生活底商、水果店、快餐店齐全，能满足人们的日常生活需求，生活氛围浓郁，一点儿不比市里差。距离月坛商厦较近的商业配套还有新华城市广场和津南吾悦广场，形成小型商业商圈，距离较远的深受年轻人喜爱的津南永旺梦乐城，也能驱车前往。医疗资源方面，津南医院、津南区中医医院、津南妇幼保健院等医疗资源，充分涵盖居民的各种就医需求。西侧的三甲专科医院：海河医院、环湖医院、天津胸科医院可通过天津大道驱车到达。如果平时头疼脑热基本都能就近解决。产业方面，最近当红炸子鸡就非天津国家会展中心莫属了，各方面的综合实力配套都是国家级标准，优秀企业的签约进驻，高级配套酒店的落地，都预示着这里有广阔的就业机会。

绿化方面，国家级3A景区----海河故道公园，紧邻咸水沽地块。海河故道公园是区政府斥资2.5亿元，为区域打造的一个旅游休闲的场所，按照国际现代化的水生态环境进行治理，是一座现代化气息浓重的公园。

04富力又一城·扎根津南的老牌地产富力又一城项目超大体量，由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业联合开发，集居住、商业、办公、休闲为一体。项目位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津城区仅12公里，至滨海机场15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、 大沽南路等交通网为便利生活提供了资源。作为津南区的核心区域，富力又一城集中了津南的大部分公共资源，月坛步行街、津沽新街、团结路步行街、体育场路、红旗路商厦林立的商业聚集地，全面满足人们的日常所需。地理位置优越，依附天津大道城市发展主轴，交通四通八达。有多条公交线路通往市区及周边区域。目前地铁1号线延长线东沽路已投放使用，地铁六号线延长线正在建设中，Z1也将规划加入津南路网，便携的交通路网给该区域增加了极大的升值空间。富力又一城以大尺度楼间距的板式高层为主， 户型全明，在环境及配套上，3.5公里海河故道围合成的城市级湿地公园，又有南派自然风格园林。

项目整体规划建有4所幼儿园，2所小学，2所中学。目前已经投付使用的有2所幼儿园、1所小学、1所中学，而且全部称得上是津南名校，其中幼儿园为乐新幼儿园、津南一幼，小学为津南实验小学，中学为咸水沽四中、咸水沽一中初中部。后期在D、E地块分别规划建有一个幼儿园和小学，完备的教育梯度，优质的教育资源，为孩子的九年义务教育提供最好的保障，给孩子更好的未来。

首付35万起即可入住津南地标大盘，目前项目瞰景高层，墅质洋房热卖中，欢迎莅临品鉴。