中山的楼市到底有没有投资价值？快看这张排行榜！

说到中山去年、今年的楼市

那可谓是“涨”势见好、热度不断

投资客们也纷纷涌入中山楼市

那么中山的楼市到底有没有投资价值？

　　研究广东的人口流动，对我们判断城市发展趋势极有价值。近日，网上就从小学生人数增长方面做了这样一份解读

5年间广东各城小学生增长比例排行2020年小学生人数排列表两张榜单如下：表一：2020—2020年间，广东21地市小学生增幅排行榜。表二：2020、2020年，广东21地市小学生总量排行榜。从上述两张图，中我们能发现一些问题：　1、从2020年中山小学生人数看，中山的排名是14，也就是说，中山人口规模在整个广东省是比较小的。　2、从5年间小学生增长比例排行榜单来看，中山的人口增长速度超过了广州和佛山，在全省排名第六，这反映了中山人口增长是非常快的。　3、深圳以及其两个邻居东莞和惠州，是整个广东省人口增长最好的三个城市。广东21个地市，有9个城市属于经济发达的珠三角，其余12个算是环珠三角。在珠三角9城市里，广东省又划分为“深莞惠”、“广佛肇”和“珠中江”三个组团，也就是三个小城市圈。相比之下，“深莞惠”是人口竞争力最强的城市圈。　4、珠中江，也就是珠海、中山、江门组团，又明显强于“广佛肇”，也就是广州、佛山、肇庆组团。换句话说，“广佛肇”这个地理位置居中、行政级别更高的板块，已经被边缘化!而广州，人口增速下降到第八位，让人大跌眼镜。　　从楼市投资价值上看，深圳、广州这两个副省级城市最有前途。其次是东莞、惠州、佛山、珠海、中山的部分地区。几个人口明显流失的城市，不要轻易去投资性购房。

（中山火炬发布编辑部，来源中山微观察、中山第一楼市）

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