天差地别！单价1万~3万，南昌小户型学区房盘点！
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前段时间，我们做了一个关于“学区需求分层”的投票，虽然参与投票的人不是特别多，但也能代表了大部分的心境了。
根据投票结果，大多数人的选择都是尽量追求好的学区，至少是一个体体面面的学区，甚至有那么一部分人就是想要追求顶级学区 ，只有极少数的人对学区毫不在意。
其实，这个结果也在我们的意料之中，不然的话，学区在房价中的比重就不会占这么大了。
对于绝大多数的家长来说，教育是培养孩子的重中之重，一个好的学校就是一块登上更高峰的奠基石，是通往人中龙凤的敲门砖。
从读幼儿园开始，不少家长就各种想办法费尽心机把孩子送到最好的幼儿园，参考最近热播的《三十而已》的顾佳，为了儿子上好的幼儿园，放下身段，低声下气地去讨好别人。
到了九年义务教育阶段，更是早早做好打算，研究南昌所有名校，淘遍新房二手房市场，掏空6个口袋只为了买一套好的学区房。
但是越是顶级的学区，房价也越高，而且是可以达到南昌房价天花板的那种，就像是莱蒙都会和绿地外滩，相比同地段其他楼盘价格更高，都是因为学区的加成。
所以，很多人萌生了单纯为了读书而买一套小户型学区房的想法。
既满足了学区的要求，总价相对更低，而且还可以出租出去抵消一部分的月供，一举多得。
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按照我们之前的南昌学校分档：第一档：公立前四，包括师大附中、28中本部、外国语本部、高新三中，19年的中考人数是：1921第二档：600分率达到30%的学校，有好多所，总共的人数是（不包括公立前四）：3554第三档：600分率达到20%的学校，总共的中考人数（不包括前两档）：2887所以，600分率达到了20%以上已经算是中等以上的学校了。PS：去年中考600分率的情况可以戳上篇文章→《你应该为“学区房”焦虑么？从南昌学区的“野生”排名中，我读出了这个结论……》
为了解大家所需，我们顺便整理了南昌27所已知的中考600分率超过20%的学校可就读的小户型楼盘，供大家参考。
放表格之前，我们要明确几点：
1、我们把小户型的范围划在了80平以下，一般就是一房或小两房。
2、这是一个不完全统计，只是针对我们已知的去年中考成绩还可以的27所学校的学区房盘点。
3、按照全年的中考分数，600分率达到了20%以上，在南昌市已经是中等的学校了。
4、价格都是二手房网站上的目前大概的挂价，并不代表最真实的价格，与实际的成交价可能存在误差，大概率会偏高一些，仅供参考。
上表格！！
从表格上可以看出，好学校主要集中在红谷滩，而红谷滩也是有明确的学区划分范围，可以找到一个学校对应的较多楼盘，最高的已经达到了3万/平。另外，朝阳本身楼盘就比较新，而且定位都是偏改善的，所以两个学校（南昌一中云飞路校区和外国语云飞路校区）的学区房是没有小户型的。而东湖、西湖（除朝阳）、青山湖等学区范围不是特别清楚，基本都是以路和门牌号划分，而且老破小居多，我们只能挑出那么一两个拥有小户型的楼盘，大家想要找这些小户型房源的话，最好直接去找中介问问哈~2
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值得一提的是，即使是小户型，南昌学区房的价格也真的是差异非常大，从1万~3万不等，相差的价格都可以买一套蛮好的房子了！而且，有些楼盘小户型的售价，甚至比大户型的售价更高！老城区的一些名校老破小的价格一万出头就可以买到，像是桃苑外国语，而师大附中和南昌二中红谷滩校区的学区房价格基本都是2万以上！所以，忍不住想感叹，虽然“父母之爱子，则为之计深远！”，但也要考虑自己的实际情况，如果家庭条件不是特别好的话，完全没有必要砸锅卖铁去选择顶级学区的优质房源，单纯为了读书的话，老城区的老破小也是一个蛮不错的选择。-End-▼洪楼News全新改版，菜单栏功能升级可以查询楼盘测评、学区划分、板块分析甚至是三限房申购流程欢迎扫码关注！如有购房问题，欢迎扫码关注洪楼News咨询或者入群，等你来撩！?本文版权归“洪楼News”所有部分图片来自网络▌往期文章·精彩回顾【六一特辑】为了我家的吞金兽，我实探了南昌22家幼儿园……【洪楼问答NO.54】新旅眀樾府、华润万象城摇号继续香飘飘……地铁+学区！预算1.8万，你可以选择哪里？【板块简析】高新逆袭之后，未来有所期待，请珍惜环艾溪湖板块！地铁+学区！1.6万你能买到哪些楼盘？（洪楼News不完全统计）【楼盘测评】湾里房价“探底回升”后，实探精装9000+的新晋小生！私立摇号它来了！规则竟然是这样。。。【端午杂谈】南昌公园大盘点，你家附近那个是最美的么？【楼盘测评】地铁万科，这里的洋房贵到让我绝望……▌往期文章·重点推荐南昌学区大排名！洪楼News“野生”排行榜统统告诉你！你应该为“学区房”焦虑么？从学区的“野生”排名中，我读出了这个结论…去TM的学区房，我要上私立！南昌最全私立初中攻略，请查收！