楼面价14737元/㎡！中天控股摘高新CID91亩宅地

一连几块高价地诞生，将高新中央创新区（CID）推向了聚光灯下。

经济实力决定区域地位，占到西安全市生产总值1/5的高新区，一方面聚集了大量的企业，拥有这座城市最多的就业机会，由此带来人口的聚集，以及对于住房的庞大需求；另一方面，经济实力带来的是高新区基础配套的提升和强大的执行力。

根据此前的规划，高新中央创新区（CID）将建设西部地区超高层地标建筑集群——未来之瞳。将打造450亩湿地花园、一栋666米超高层、一栋520米超高层、一栋369米超高层，几十栋200米至300米超高层建筑，配套大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道。

10月10日，西安土地市场迎来四季度首场热拍，高新中央创新区一宗91亩优质宅地入市，最终由中天美好集团有限公司（中天美好）溢价49.45%，以“总地价172161万元+无偿移交教育设施建设面积80200平方米”，楼面地价14737元/㎡摘得。

宗地详情：

图片来源：西安地产视线

出让宗地位于高新区韦斗路以南、规划九路以西、规划十五路以北，地籍编号为GX3-18-27，净用地面积90.611亩，用地性质为住宅用地，要求容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

参与本次竞拍共11家房企，分别是陕西驰骋（万科）、中海兴业（中海）、保利、南京招商招盛（招商）、天津广宇（鲁能）、阳光城、西安拓润（金地）、陕西卓越华悦（卓越）、西安杰霖（中南）、上海润都（绿都）、中天美好。

特别约定：1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；

2、宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行；

3、宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%。

4、宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。5、该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。6、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。7、本次拍卖不接受联合竞买。

CID周边配套：

交通方面：地铁6号线分两期开发，一期工程预计年底试运营，主要布设于西安高新区，途径高新区CID核心区、三星电子、长安通信产业园、西太路商务区（未来之瞳·金融贸易区）、创业新大陆、锦业路—木塔寺—唐延路城市综合体。

教育方面：高新第二十一幼儿园、高新第二十三小学、高新区第五初级中学、西安高新第三十一小学、高新第十一初级中学均已交付完成。

医疗方面：西安国际医疗中心位于西安高新区，北临纬三十路，南临纬三十二路，西依西太路，东靠经十六路。建筑面积53万平方米，最大床位5037张，设万级、千级、百级净化手术室及门诊手术室60间，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等医院。目前消化病医院、胸科医院等楼栋已经投入使用，目前门口的绿化带等还正在修建完善中。

商业方面：高新独角兽两次摘地，储备共计187亩商服用地；绿地137亩商业用地，规划建“绿地丝路全球贸易港”；高科81亩商务用地，以及上述2宗商服用地。

住宅方面：高新CID，作为整个高新三期的核心区，目前已经吸引了高科、西部机场、绿地、紫薇、中海、阳光城、新希望在此拿地。楼面地价也是节节高升，高楼面价下，开发企业为了追求更高的溢价，基本都是打造高端项目，未来该区域势必以高端项目为主。

10.10土地市场：

在这个“十全十美”的好日子里，就在众人的目光都被高新CID高价地吸引的时候，航天基地地籍编号为HT01-30-15的住宅用地，被蓝光悄悄地以底价摘得。在曲江全面饱和时，航天已成为曲江置业客群的自然外溢区域。

该宗地附近有多个住宅小区，居住氛围浓厚，且生态资源丰富有星河运动公园、航天城中湖公园、航天城文化生态塬畔公园。

教育方面，项目2公里范围内有西安交通大学附属中学航天学校、西安航天城第五小学。

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